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24-1. 중계본동(백사마을) 주택재개발사업
[주택사업과〕
백사마을은 개발제한구역 지정으로 40년이상 신축·개축 등 건축행위가
불가하여 극히 주거환경이 열악한 지역으로써 주거환경여건의 개선과 삶의
질 회복 등 주거안정을 도모코자 일부지역 주거지보존과 주택재개발 정비
사업을 목적으로함.
□ 사업개요
○ 위
치 : 중계로4길 2일대(중계동)
○ 건축계획 : 21동 4～20층(평균 16층) 1,720세대
○ 건폐율/용적률 : 27.89%/ 199.38%
□ 세부추진 내용
○ 2009. 5.28 : 개발제한구역 해제 및 재개발정비구역지정 고시
○ 2009. 6.11 : 사업시행자 지정 고시(LH공사)
○ 2009. 8.27 : 중계본동주택재개발사업 주민대표회의 구성
○ 2012. 6.21 : 주택재개발정비구역변경 지정고시
학교용지 폐지 및 임대주택단지 · 주거지보전구역으로 변경
○ 2013. 8.30 : 주민대표회의 무효판결(서울고등법원 2심)
○ 2013.12.20 : 주민대표회의 승인신청
○ 2013.12.31 : 주민대표회의 승인 통지
□ 문제점 및 대책
○ 주민대표회의측에서 주거지보전사업 재검토 및 용적률 상향(250%),
임대비율(17%) 완화 요구로 인한 사업지연 예상
○ 2014. 7월초 서울시와 주거지보전구역 관련 주민설명회 개최 예정
□ 향후 추진계획
○ 2014. 12월 : 사업시행인가
○ 2015.
8월 : 관리처분계획인가
○ 2016.
6월 : 착공
○ 2018. 10월 : 준공
도시계획국
주택사업과
재개발팀
추진부서
시설7급 천동필
2116-3918
담 당 자
- 45 -

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